建行装修三年免息贷款10万,建行装修三年免息贷款10万每月还多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建行装修三年免息贷款10万的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建行装修三年免息贷款10万的解答，让我们一起看看吧。

1. 建行那个年化利息只要3%的装修贷是真的吗？

建行那个年化利息只要3%的装修贷是真的吗？

建建设银行这个“装修贷”贷款品种确实是真的，其实它就是一种消费分期贷款。在过去消费分期贷款是由那些互联网金融机构提供的，套路非常多，银行参与的很少，那么随着清理整顿的逐渐推进，现在越来越多的银行推出了类似的消费分期贷款，一方面填补市场空白，另外一方面也可以抢夺新的贷款需求市场。

对比以前那些互联网金融机构提供的消费分期贷款，建设银行这个消费分期贷款贷款条件设置简单，利率也确实不高，也比***分期利率低的多。但是实际利率也没有在宣传中所说的那么低，所以我们在宣传当中发现建设银行并没有讲实际利率。只写了“1万元一个月，只需要还25元利息”。很多人就误以为利率是月息0.5%，年息就是3%了。

但真正的实际利率其实大约需要达到了5.5%到6%之间，原因就在于他是一个等额本息的还款方式，借款人每个月都在还款，每个月的还款之后，其实所欠本金在减少，但是因为等额本息，所以利息还是按照原始金额再计算分摊到每个月中。如果按照简单利率法来计算，那么名义利率确实是年化3%，但是如果按照实际利率IRR来计算，那么他就要几乎翻倍了。

与对于银行来说，这种等额本息的逐月还款方式，贷款的时间越长，银行的利润率就越高，所以我们才能看到建设银行有着超长的96期的装修贷。因为借款的时间越长，那么越到后期，其实银行贷款的风险就越低。因为有可能在第36个月，银行的所有本金都已经收回了，后面银行得到的所有回款，那都是利润。

建设银行作为我国的四大国有银行之一，这个装修贷已经是创新的贷款品种了，但是他们仍然会按照银行对于借款的严格要求，进行严格审核，所以并不一定是***都能接到的。既然是装修贷，那么建设银行会要求标的房子必须是自购的，拥有产权的。同时也会对于借款人的银行征信进行审核，有可能还需要家庭另外一个成员作为担保人，当然也会对于借款人的稳定的还款来源进行审核。

及时总结一下，即使实际利率达到6%，这个产品的借款利率还是相对比较低的。比建设银行针对个人的其他类信用贷款还是低。那么对比那些整借整还的借款来说，相对也不算高。例如“某呗”，虽然说随借随用，申请也方便，但是大家算算利息，其实要远远高于这款信用分期贷款了。

未来各个银行会越来越多的推出这类分期消费贷款，这是一件好事，因为这会逐步的替代过去的那些互联网金融公司发放的各种分期贷。银行的贷款套路要少得多，利率其实要低得多。

首先个人觉得装修贷款是真的，因为我家最近在装修，我贷款的是农业银行的，手续费是2.5%，以20万为例，贷款5年，总计手续费为200000*2.5%*5=25000，平摊到每个月是25000/60=416，本金200000，每月还款金额为200000/60=3333，总计每期的还款金额差不多为416+3333=3749元！

相对***以及其他的贷款，装修贷的利息还是比较低的，唯一不好的地方是以***的形式给你放款，你需要去家居建材等实体店刷卡才能消费！

这个装修分期贷款10万块钱60期利息合计1917*60=15020元，相当于利率5.7%的按揭贷款。

按揭3%利率贷款10万块钱60期利息合计7812.5元，每期还款1796.87。可以用贷款计算器计算。

差距在于，按揭贷款每期按照还贷后的剩余本金计算利息。而装修分期贷款是按照全部本金计算利息，5.7%利息，还会觉得低吗？

简单易懂解释你听：月费率2.5注意是费率不是月利率！什么意思，就是年费率=2.5×12=3%，什么概念，以贷款10万一年为例，一年手续费3000注意这是叫手续费而不叫利息，每个月还款103000/12=8583，每月还掉8333的本金，而手续费是根据你10万的本金已经全部算死，每个月手续费3000/12=250，你还到最后一个月剩余本金8333而手续费还是250，这个就是偷换概念的宣传，实际年利率折算下来约在5.7%-5.8%左右，虽然不是3%这么低，但比小银行的乱七八糟贷款、网贷平台的贷款还是要低得多！

建行3%的装修贷，其实并不是最不是最近才推出来的，而是一直都存在，按照建行的宣传是1万元1个月只需要25元利息，即月利率：25/10000=0.25%，以12个月计算，年化利率为：0.25%*12=3%，似乎利率值真的是低到令人发指，但现实真的如此吗？

目前银行一年期的存款利率都达到了2%左右了，算上上缴的存款准备金、预留下的运营资金以及银行的运营成本（人工、房租、水电、办公成本），实际贷款利率低于3%银行都是亏本了，更别说三年期贷款不少利率都超过3%了，难道建行在做慈善？

答案显然是否定的，毕竟建行一年的2735.79亿元的净利润可是真金白银（2021年的数据尚未出炉，以2020年的数据为例），那么这个3%是如何赚钱的呢？

建行所谓的3%贷款利率实际并不是真的就是3%，因为它的贷款本金并不是到期一次性支付，而是每期都在归还的，以上述50万元为例，60期的每个月都在归还8334元，从第二期开始你的本金余额就不是50万元了，但其实银行一直都在按照50万元的本金计息（利息一直都没变，保持在1250元），比如你归还30期之后，本金剩余了25万元，但是第31期，你的利息依然是1250万元（50万元*0.25%），而不是按照25万元的剩余本金去计息，所以考虑到每月归还本金，实际你的贷款利率远远不止宣传上的3%。

真实的利率我们***设为M，则：1250/（1+M）+1250/（1+M）^2+......+1250/（1+M）^60=50万元，可得M≈5.64%，所以考虑到每期的归还金额，实际贷款利率应该是5.64%左右，而不是宣传单上的3%，当然即使是5.64%就目前而言，依然还是比较低的一个数值。

到此，以上就是小编对于建行装修三年免息贷款10万的问题就介绍到这了，希望介绍关于建行装修三年免息贷款10万的1点解答对大家有用。