qweasjd 发布于2024-05-06 00:21:48 设计与报价 5 次
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物不符值是其一。房产开发商的精装修一般转让给装修公司装修,这样事实上造成环节多,成本高。在购房者自己看来,开发商的二千元一平精装只值一千元一平;个性化追求是其二。随着生活水平的不断提升,住房装修的个性化需求越来越突出,一般开发商难以满足这样的需求,这时毛坯房就给购房者自己留出了个性化装修的空间。
谢谢提问,精装房有些人叫统装房,还有些人叫拎包入住房。是由房产开发商统一设计、统一装修施工,然后再交付购房业主的一种房产业态。在一定的时期迎合了相当一部分购房者的需求,也出现了一房难求的局面。精装房的优点还是很多的,比如一般的精装房的施工单位资质要求很高,并且有非常丰富的施工经验和多起成功案例借鉴。设计和验收也是由专业公司来完成。统一大批量装修还可以节约装修材料成本和缩短装修施工工期等等。
但问题还是有的,首先精装房是先购买再入住,入住后发现质量问题才能找施工方整改,如果施工方出现推、脱等现象业主就显得比较被动。再次家是我们几年、几十年、甚至一辈子要住的地方。人们常常形容家是倦鸟归巢的港湾、家是幸福的爱巢。家里面融入了太多的个人兴趣爱好、岁月记忆和情感因素。精装房好似豪华酒店,个性因素很难满足每个业主需求。随着人们收入水平的提高,对住房条件的要求也会越来越高,因此出现了很多买了精装房接收之后敲掉又重新装修的现象,这样既浪费时间又浪费***,费工、费力又费神,还不如自己买清水房后完全按照自己的要求装修。
因此现在出现了相当多的购房者选购毛坯房,这是购房者个性化、差异化需求的一种正常现象。
大部分开发商所卖的商品房都是毛坯房,所卖的装修房也是后期所处理的装修样板房。因为购房者装修要求是不一样的,有的简单装修下,有的不差钱追求豪华装修,另外开发商不管用什么材料,购房者也不会相信你所用材料质量,如果开发商卖统一装修后的商品房是会影响销售的,另外售后也会带来大量的问题,所以开发商销售毛坯房也省心省力,也不影响销售。购房业户进户后想怎么装修都可以,对双方都有好处。
精装修的房子,是甲方承包给装修师傅装修的房子,就是在材料和价格上与自己毛坯房子请人装修有出入,自己装修的房子要便宜得多,而且自己亲自把控质量关要放心得一点。
精装修的房子没有按照自己设计的理想去做的,心中总是不满意,由其在材料方面。比如,从窗户上讲,精装修的是推拉窗,又不隔音,自己装修的是隔音双层厚玻璃平开窗,即防音又防晒,锤子都敲不烂,安全性能相当良好。
从阳台扶手来说,精装修的一般是不锈钢扶栏,没安装铝合金玻璃窗台,达不到住户的理想。
一般来说,住户接收房子后,原有房地产所做的阳台窗户,业主全部要拆掉不要,从心请装修房子的师傅装修,这样折腾来折腾去,所以说,都愿意买毛坯房子,一次性装修好,即损钱又损力。
还有一些经济浓厚一点的业主,他们的装修要求更高,在吊顶上,灯光设计上,高档家具上,包括摆放的位置,一次性设计好,定好位,装修完工后,美仑美焕。
有些经济薄点的业主,他们的要求不太高,只要一般般,过得去就可以了,他们请的装修工,一般是熟人或者是亲戚,在经济方面能节省很多。
作为购房装修来讲,自己爱的是真龙,只要自己满意,自己喜欢就是好的。
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