抵押贷款流程详细步骤,房子抵押贷款流程详细步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押贷款流程详细步骤的问题，于是小编就整理了1个相关介绍抵押贷款流程详细步骤的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？

我是段公子，我来回答。

以房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：

1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年贷款审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；

3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；

4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；

5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；

6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；

7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；贷款用途不能用于投资房地产、金融投资、***等限制性行业；

8.有银行要求的流水，还款来源明确；

你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押贷款个人一块，一般有个人房屋抵押经营贷款和个人房屋抵押消费贷款，贷款用途不同，贷款名称也不同，不过贷款条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：

一、征信报告

人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。

二、年龄

年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。

三、提供贷款材料

1、抵押证件

提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。

2、贷款人***明：居民***、户口本、结婚证等

3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）

关于具体条件主要的3点要清楚

1 关于公司情况 ： 名下有无公司(这个是前提，或者直系亲属有也可以)，公司注册时间多久了 公司经营范围 有无办公场地 有无实际经营等，类似金融 房地产公司大部分银行是直接pass掉的，一般一家满一年 有实际经营 基本符合所有银行要求(没有企业可以选择消费型坻押 )。

2 关于房产 情况：产证到手多久了，产权人情况，有无老人与小孩 房龄 面积 位置 有无按揭？ 绝大多数银行是不接受老人和小孩房，以及老破小房产的。

3 关于主借人情况：年龄 婚姻情况 征信报告，名下有无未结官司 是否有不良记录等等。

以上3大点是必问的，只有了解了公司 房产 主借人详细情况以及需求 才好选择适合的银行，每家银行政策不一样 利率和年限以及还款模式都不相同，只能根据自身情况和需求 才能快速匹配银行。

办理房屋抵押流程有以下这几个步奏：

1.评估房产价值看 是否有可抵押的空间 有没有额度 具体大概有多少 （银行系统就评估了 ）

①一般抵押能带多少 房子有多少值自己心里有数

2.准备申请材料 申请材料有两方面

①房屋材料 房产证 购房合同 ***

目前实际操作应该为：不动产权证抵押。

个人在和金融机构，比如银行商定好具体条件后，个人凭借金融机构抵押贷款所需的资料，如***，户口本，结婚证，房产证，近半年的银行流水，收入证明等，前往当地的房屋管理/住宅部门进行抵押登记；

其中，这里有两个点需要特别指出：

一是个人持有的不动产已经处于结清其他贷款等状态，是完全权利人；

二是抵押过程由个人自行前往办理，对于号称提供代办的，需要特别谨慎。

欢迎和我讨论任何有关身边的金融、经济问题

到此，以上就是小编对于抵押贷款流程详细步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押贷款流程详细步骤的1点解答对大家有用。