欧式别墅单体住宅装修,欧式别墅单体住宅装修效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于欧式别墅单体住宅装修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍欧式别墅单体住宅装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是大平层？大平层比别墅好吗？

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

坐标合肥，现居270平大平层，市区核心。当初买房时，也在平层和别墅之间犹豫。毕竟快四十岁的人了，折腾这一次就准备安心住到老。一环270平的平层的当时价格，和二环外350平的别墅（不含花园）价格几乎相同，但最终选了平层。原因如下：一，生活方便，买菜逛街看电影，应有尽有，最重要是成熟社区，小学中学学区好，医院也近。二，别墅上下四层，加上地下室共五层，家庭电梯看上去方便，其实一点也不方便。三，上下有邻居，门厅有楼管，楼外有保安，就安全感来说比别墅更好。四，老家住的算是别墅，到省城了想换换感觉。实际居住两年后，庆幸自己做出正确的选择。闹中取静的大平层，和静中更静的别墅比较起来，实在是太方便了。关上门与世无争，走出去就是花花世界。

我们习惯将300方以上平层归类为所谓大平层

在这个基础上与别墅做对比机能相对能匹配的

除了一定的房间数量之外

可以有中西厨甚至茶房***室工人房等副空间

唯一的差异点可能就是

别墅自有占地与庭院

以及标准配置的车库

这也从根本上造成房价与定位上的差异

别墅项目因为都属于低密度开发，除去特殊项目因产品定位的原因，大部分别墅群都位于郊区或是相对偏离市中心的位置，而大平层由于可以有更高的容积率，在市中心的高总价项目往往会***用大平层的设计方式。郊区由于拿地成本低，若是开发成高密度的大平层豪宅定位，在顶端人群的基础设施配套及商场医院***等不见得跟的上，放大土地面积的优势的别墅产品才会是更有吸引力更低风险的选项。

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

我首先抛结论：

大平层一般指的是200平米以上的平层户型。

从产品层面，大平层户型的舒适性是没有别墅好的。

大平层产品在房地产行业一般称作“平墅”，顾名思义就是平层别墅，专门指的是200平米以上拥有完整居住功能的高端改善户型。此类产品其实就是别墅产品的衍生品，是在***严禁开发别墅物业的妥协产品。

***禁止开发别墅物业,禁止出让别墅用地。别墅产品太浪费土地，***设一万平米土地，能开发2万－3万平米的高层物业，但如果开发别墅物业，只能开发出五六千平米的土地。这完全不符合地少人多的中国国情。因此早在十几年前，***就已经禁止别墅物业的开发，禁止别墅物业土地的出让。

但是高端居住者不满足普遍住宅产品，希望享受别墅物业的居住环境。因此开发商在目前条件限制下，根据“别墅”特点开发出了大平层，满足高端客户居住需求。

别墅项目从产品层面就远超大平层产品，首先别墅物业每家每户私家独占空间，大平层产品却需要和别人共享。其次在目前寸土寸金的时代，别墅物业拥有独一无二的私家花园，大平层基本不会拥有私家花园。

从事多年建材销售，跑过数不清的楼盘，无论是大平层还是别墅业主都使用过我们的产品。回答这个问题，我就用“田忌***”的道理来解释就可以了。

一般人会这样想，别墅就是最好的房子，大平层能比吗？其实别墅里面也有优劣之分，下面我详细给大家讲讲。

大平层一般有什么特点，我们业内也没有严格划分。个人觉得单层250平米才算是大平层，（当然有些人说200平方也是）。大平层一般是两梯一户或者两户，板式楼房，房子比较方正，实用面积很高，南北通透对流，光线可以穿越整个房子，至少三面透光。如果大家在想了解多些可以上网查查更多板式房子的好处。大平层在任何一个小区的房子当中肯定处于最好的位置，俗语我们称作“楼王”，是高层房子中最优质的，居住舒适，价格比其他户型贵一些，是针对消费能力强的客户。



那别墅又分独立别墅，双拼别墅，多联排别墅，叠墅。独立和双拼我就不说了，大平层肯定很难比的。多联排只有两面透光，地下***，有地下室，一般2到3层，面积在250-300平方左右。我也看过不少多连排的，缺点可以数一大堆。楼梯窄，阳台面积小，只有两面采光，房间光线差，由于每排间距窄，基本不能看远景，地下室实用性不高。多联排别墅单层面积不大，所以客餐厅的档次和使用效果比不上大平层的。还有只有单面花园，面积小甚至有些还没有，那叠墅效果和质量比多联排的还低一个档次，就不提了。

大平层的房子所在城市的交通便利比别墅要好，而且同样面积的价格要比多联排别墅要便宜很多，拥有小区下面更多绿化面积和休闲空间。我走过很多联排的别墅除了“别墅”两个字牛B外，真没见有多好，甚至一些客户买后吐槽的很多，有些还是冲面子，装修用材却省得很。反而一些大平层无论从装修设计上可以做出大格调，豪华级，光线，绿化，使用功能样样可以皆全。是非常宜居的城市住宅。如果你的消费还没有达到独立或者双拼别墅的级别，建议你还是购买城市优质的大平层，性价比高，多联排别墅就不要考虑。这是我多年跑楼盘的一些经验和心得，用“田忌***”来做比较就能得出大平层与别墅比较的结果。

到此，以上就是小编对于欧式别墅单体住宅装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于欧式别墅单体住宅装修的1点解答对大家有用。