qweasjd 发布于2024-05-03 03:39:53 设计与报价 3 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家庭民宿装修效果图的问题,于是小编就整理了2个相关介绍家庭民宿装修效果图的解答,让我们一起看看吧。
答:可行。
自从疫情以来,郊区周末游就迅速热起来。拿北京为例子,民宿集中在怀柔周边,一间7间房的庭院民宿投资在160-200万之间,整个院子售卖价格5000元左右,一些做的好的民宿出租率旺季到75-80%左右。
做民宿结合当地的消费水平,如果有合适的地方(交通便利、有环境支撑)、较低的租金,就可以考虑做民宿项目。
可行,但得控制成本,而且要严格控制成本,民宿的成本主要有以下几块成本
对于一些小型民宿来说,租金成本占据了绝对的大头,所以,租金成本需要考虑,可以考虑多模式的租金支付方式
人力***成本在通常情况下能够占到总成本的10%-20%左右,如果在没有租金成本的时候,人力***成本往往是民宿经营最大的成本
一般来说酒店,民宿的能耗成本主要集中在电费方面,高的话,轻松吵过10%,所以,在经营过程中,节能降耗尤其重要。
其他方面成本主要集中在装修成本和食材成本以及经营成本,这个一般是要均摊到每个月的。
我经营过一家二十间房的民宿,主要成本如下:
年租金:40万
年工资:18万
年能耗:12万
总计年显性成本:70万
我有个朋友是杭州民宿协会副秘书长,是民宿行业挣到头口水的人,前几年有点膨胀了,去好多地方租了民房,花重金装修,包括他们民宿协会圈子里好多人也盲目扩张……,结果竞争激烈,随着好多年轻人新鲜劲一过,对民宿失去了兴趣,生意惨淡!今年疫情来了,彻底“歇菜”了,以前挣的钱都搭进去,好多人还欠了贷款…,所以我个人建议现在租民房装修成民宿不可行,有很大的几率会亏本!
从鼓励的角度来看,完全可行,需要面对以下问题
1、做民宿,把本地的风景和美食介绍给客人,是不是您感兴趣,并觉得很酷很有成就的事。
3、从选址看,考虑交通和自然景观,是卖发呆还是卖山景或海景。
4、从资金角度来看,考虑店租和改造的成本,如果您的资金充裕可以忽略。
5、从引流的角度看,您需要熟悉各大平台的运营规则,有条件也做起自媒体。
6、以长期经营来看,应重视非住宿性收入,才是长久营生的根本动能。
7、从合规性来看,要特别注重各项安全事项,以免有后顾之忧。
当然,这个也跟您的心境有关,如果是提前退休进入养老的阶段,比较佛系的来打造和经营,凡事不强求,也不失为一个好的项目,祝福您!
随着现在网综民宿热门,也确实在网上看到很多寻找民宿众筹民宿建设的声音。
其实对于民宿的理解大家也各有不同。如何最简洁即最美感,这涵盖太广泛。
首先“简洁”装修不代表廉价:
粗制滥造的塑料制品绝对不适合出现;很多做民宿的朋友都说,民宿是一个长久的投资,不可能用廉价的换去高利润,这是基本。
其次色调很重要:
尽量避免大面积色彩斑斓。科学证明,米色的卧室会给人更为舒适的感受,也是最为长久的颜色(经济方面也适合)。当然也不是说色彩浓烈不好,色彩太多容易视觉疲劳,当然作为民宿的特色房还是不错的。
最后简洁也要实用性:
有很多家具品牌都是有这样的作品,既能收纳又能隐藏,住过很多民宿,很简洁大方,但是在实用人性化方面却大打折扣
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到此,以上就是小编对于家庭民宿装修效果图的问题就介绍到这了,希望介绍关于家庭民宿装修效果图的2点解答对大家有用。
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