二手房市场行情分析,二手房买卖合同最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房市场行情分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房市场行情分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 今后几年杭州二手房行情如何？
2. 目前苏州二手房交易行情如何？
3. 杭州进入“摇号买房”时代，二手房行情走向如何？

今后几年杭州二手房行情如何？

谢邀。

首先，总所周知，房地产市场一般是短中长期来看的。短期看金融，中期看政策，长期看人口。杭州作为二线城市，其发展前景是看好的。人才吸引战略实施是看好的。但是中国国情例外，我们要看市场自我调节，更要看zf的调政策更为重要。国家强调的经济软着陆，房住不炒，不是开玩笑的。

可以肯定调控政策不会放松，短期房价是稳中有些微下降，长期来看，可能会慢慢看涨。还要具体看之后的政策变化。不建议投资买房，二手房的情况，价格不倒挂的话，也要结合自身情况，考虑清楚。

目前苏州二手房交易行情如何？

苏州作为一个经济强市，房地产行业已经进入一个成熟稳定期。

随着国家房地产调控的持续，目前苏州二手房交易成交量也一直在低位运行。苏州二手房价均价两万多。对于一个房地产行业处于稳定期的城市来说，二手房交易逐步会占据主角地位。

苏州房价一直不温不火，现在的房价也差不多和这个城市相匹配。如果你想在苏州买二手房，现在可以趁着行情温和的时候，多看看，多对比，选一个满意的房子。

谢邀，具我了解，苏州二手房交易还属平缓状态，如果你是想买苏州二手房，首先具备两个条件，1有购房资格 2有经济条件；现在整个经济大环境使货币呈贬值状态，买房肯定比把钱存在银行好！苏州的地理人文产业都不错，房价肯定还会向上走，如果想买的话正是时候！相反，如果不是很急用钱，尽量不卖！

苏州的房价属于不高的状态，目前新楼盘的前景还是比较看好的。尤其是花桥靠近环上海的地方，是很多觉得上海房价高的和上海投资客户的首选。 一般选择靠近地铁、交通轨道、高速近的及周边有大型规划的地方比较多。

但是目前苏州的二手房市场我了解不多。

苏州属于非常有经济活力的城市，近些年开发了不少的新开发区，现代人对于住宅的要求和老一辈不同，大家主要针对的交通和配套，以及自身的便利程度，而老一辈人对于老城区老房子有一定的情感，而目前房产的主要消费群体在年轻人身上，苏州、杭州、南京这些城市以后会和上海深圳一样，有越来越多的商业中心，经济中心，不会局限于目前的固定城区，所以一旦有了新的经济活力和市区，二手房的交易必定受到影响，大家都去买更好更新的房子，老房子存在保温、交通、停车、教育、配套等种种问题。因此二手房的交易市场主要看城市的更新需求，如果是次发达地区，市区的二手房比较有市场。

杭州进入“摇号买房”时代，二手房行情走向如何？

随着银行贷款政策的收紧，二手房行情进入稳定期，不会大涨也不会大跌。对于买房人群，贷款周期变长，贷款利率上涨，购房成本和购房周期增加。现在又要摇号买房，买房的机会也减少。物以稀为贵，但同时购房成本的增加，两者相抵使得二手房进入平稳增长期。

摇号短期对二手房是利好，中期来看，二手房房价会逐步见顶，应该是可以预判下：

1、二手房价格逐步见顶。毕竟，已经好几个月，呈现逼空的态势了。杭房老斯基城东的一个粉丝，去年7月份买的二手房，到今年5月份，已经涨了50多万了，这实在太疯狂了。在一路高歌猛进的疯涨中，如果承接力不足的话，二手房价格调整是预料中的事，从非理性的疯狂，逐步回归到真实的买卖需求；

2、一手房还有个逐步涨价的过程。原来的限价盘，大多都是地价还算便宜的时候拿地的项目。随着这批项目的逐步消化，接下来杭州要上市的地块，很多都是地王项目，土地成本摆在那里，价格就算限价，肯定也要比前期的项目会高一些。相信，随着这批项目的上市，一手房的疯狂排队摇号，也会逐步告一段落。

3、一、二手房的价差会逐步缩小。正如第1、2点的判断那样，一个逐步往下调整，一个逐步往上调整，达到某一平衡点，这一平衡点，也是短期内，市场所能接受的平衡点。

4、短期在平衡点附近盘整。达到某一平衡点后，价格短期的波动不会很剧烈，可能会盘整一段时间，这段时间过去后，就看成交量了，如果成交量比较温和，甚至略有放大，证明价格得到支撑；如果持续缩量，则很可能盘整一段时间后，会寻找新的价格平衡点和支撑力。

现在房子行情好，主动权掌握在开发商手中，“摇号买房”也算是一种营销手段，给大家营造一直房价还要大势上涨的感觉，目的就是促进房子尽快成交。不知道你那里二手房和新房的价格差别大不，反正我们这边的一个小县城，二手房作为现房价格要比期房贵一点。

到此，以上就是小编对于二手房市场行情分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房市场行情分析的3点解答对大家有用。