装修总价按建筑面积计算,装修总价按建筑面积计算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修总价按建筑面积计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍装修总价按建筑面积计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？
2. 装修公司是按他们量的房子的平方收费的，还是按房子实际平方收费的？
3. 装修房子是建筑面积还是按实用面积来算的？

为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？

那看是谁算了，如果是开发商，那他说怎么算就怎么算，意思是公区的装修费，被平均在建筑里，意思是公区的装修费，也得给。如果装修公司不可能会按建筑面积算的，都只能按套内面积算，公区不是装修公司做的，没理由算进去，通常在买毛坯房的时候已经算上了。

谢谢邀请！精装房受到很多人的喜欢，因为省事，不用经历选设计公司，设计风格确定，装修施工，以及基本的地砖、墙砖、壁纸、灯具、洁具等的选择，尤其是施工过程中诸多的问题。

通常情况下我们在购买房子时，房价内已经包含装修费用，至于原因个人认为大概有以下几点:

①因为通常情况下都不是现房售卖，在房屋还没盖好的情况下，具体室内的使用面积为多少他们也无法确定，只能按照建筑面积来计算。

②业主在购买房子时都是按照建筑面积，按照建筑面积计算精装的装修费用，容易得到购买方的认可，如果按照室内使用面积计算，再加上房屋还未达到可以测量的程度，容易引起购买方的质疑。

③包含公摊面积计算装修费，也会把公摊面积的装修费用算在内。

④无论是房价还是精装修的价格按照同一个面积计算，也容易计算。

⑤有时也能作为售卖方的“噱头”，比如赠送地面铺砖，这样说建筑面积就可以说的大一点。

谢谢邀请。

精装房的装修费也是按面积算，这是由开发商定下来的一种计算方法，肯定是为了开发商着想，基于以下几点考虑。

1、按房屋面积算，可以直接算在房价中，方便计算，也不用向购房者做额外的解释；

2、这样可以一口价，多少钱一个平方，但如果分开来算的话，说这个房子多少钱，这个装修款多少钱，他如果不按平方算，那就要把装修款的总价报出来，这个总价是比较高的一个数字，摊到平方米上，就是一个小数字，从心理学的角度来分析，当然是多少钱一个平方米更容易让人接受了；

3、精装房的装修，不仅仅只是装修了室内，还有一些公共的设施，也要一并算进去的，所以按平方算，对开发商是更有利的；

4、从心理学上来讲，房子是按平方算，装修也是按平方算，这样子算的时候，整个房子和装修是一个整体，购房者在买的时候，会潜意识觉得这就是一个整体，会更愿意买。

5、从装修公司来讲，这种精装房，和开发商在谈装修的时候，同样也是多少钱一个平方这么谈的；个人去装修公司谈装修的时候，也是这样，多少钱一个平方，装成你想要的样子。

谢邀，现在精装房可以说很普及了，各个开发商都有推出精装房，精装房的出现可以说给购房者带来了一定的便利，但是精装房的房价也就高了，很多精装房都是按面积计算，也就包括了公摊面积，有的购房者就说了，这样是不是不合适。其实大家都知道，作为商家，绝对是不会做赔钱的买卖的，怎样计算这部分的精装费，开发商心里肯定会有衡量，其实这个面积不重要，重要的是开发商想让精装费所达到的售价。小扒家里买的也是精装房，当时开发商说了，每平收400的精装费，实际上用的是每平600的标准，但是实际收房的时候发现，他们装修用的门啊地板啊各种材料，都是最差的，所以不要相信开发商的话，他们不会做赔钱买卖的，至于精装费，他们肯定也是按对自己有利来算的。

精装修的装修费按什么计算不重要，重要的是开发商想要达到的精装房整体售价是多少。在当前限价背景下，精装修溢价已经被当作是突破限价的一个手段而已。至于精装修按建筑面积计算也是指的是按可售部分计算的单方，这只是口径统计的问题，这就好比说水可以用一碗水 一杯水 一桶水来计量，本没有什么特别的意义，只是形成了经验指标和经验度量而已。

装修公司是按他们量的房子的平方收费的，还是按房子实际平方收费的？

是按建筑面积算的，每家装修公司都是这样算的，如果按使用面积算也可以，但单价要上去，最终总价还是这个价。

任何行业都有一个衡量标准，不懂的人不要紧，你可以货比三家。你付了定金也没有事，可以和老板协商，总价折扣一下，我想应该是可以的。目前市场装修公司的利润基本上在总价的百分之十以上，你可以参考一下！

两种方式都有了，这就是装修过程会出现的收费不清楚的现象，所以需要提前问清楚，装修公司是按那种方式收费的，在签订装修合同之前都需要了解好。

一般之前没有问的，他们会给您按房本面积，商人，无奸不商是正常的。

要是之前问清楚了，都写在合同里边了，那他们会安使用面积算，

强烈建议，装修之前可以去装修网上看看，如巢装网等

会给您很多建议，避免装修被宰才是王道。省钱才是硬道理。

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两种方式 都有，这就是装 修过程会出 现的收费不清楚的现象，所以需要提前问清楚，装修公司是按那种方式收费的，在签 订装修合同 之前都需要了解好。

一般装修公司的预算收费是按工程实际发生量计算的。比 如说，铺贴瓷砖，木工吊顶，打柜子，封门洞，隔墙，拆墙 ，油工刷家，这些具体的工程都是按实际 发生量算的。水电改造有的按建筑面积预 收，最后 按实际发生工程量 ，多少米，多少 个开关，插座，来计算的。

有些[_a***_]费用是按建筑面积来算的，如灯具安装，成品保护，地固，高空作业费，垃圾清运费，这些费用 基本 是定额费用 ，只是 按这种收费方式，方便计 算。

任何行业都有一个衡量标准，不懂的人不要紧，你可以货比三家。你付了定金 也没有事，可以和老板协商 ，总价折扣一下，我想应该 是可 以的。目前市场装 修公司的 利润基本 上在总价的百分之十 以上，你可以参考一下 ！

1、一般装修公司的预算收费是按工程实际发生量计算的。比如说，铺贴瓷砖，木工吊顶，打柜子，封门洞，隔墙，拆墙，油工刷家，这些具体的工程都是按实际发生量算的。水电改造有的按建筑面积预收，最后按实际发生工程量，多少米，多少个开关，插座，来计算的。

2、有些服务费用是按建筑面积来算的，如灯具安装，成品保护，地固，高空作业费，垃圾清运费，这些费用基本是定额费用，只是按这种收费方式，方便计算。

3、您家98平，实际预算中大部分项目都是更据房子本身实际发生的工程量计算的，就是干一平米，算一平米。做防水、贴瓷砖，贴瓷砖除正常平米收费外有个阳角铺贴费，按米收。水电线路按米计费，暗盒、低盒按个收费。木工吊顶按平米收费，衣柜、隔墙按平米收费。油工都按平米计算，门窗洞口减半计算。

4、按您说的就不合理，多三万，太黑了。你可找工商局投诉，消费者协会，现在投诉还是比较靠谱的。

一般装修公司都是按照房子的建筑面积来收费的，如果这个公司是平米套餐的话，如果是以那个项目来收费的话是按他们量房的尺寸来计算价格的，其实正规装修公司量房的尺寸还是相对准确的，因为他们回来要根据这个尺寸出效果图还有施工图，这个对尺寸要求比较准确的。

装修房子是建筑面积还是按实用面积来算的？

首先，按照什么面积算根本没有一个标准，都是装饰公司自己定的，如果做半包（人工+辅料），主材自购，那按照套内比较合理，如果全包，90%以上装饰公司都是按建筑面积，有的是外墙面积算一半，不管按什么面积算，你还是要看最终报价以及主材档次自己工艺。

其实家庭装修本是一个很个性的产物。千人千面，萝卜青菜各有所爱。不可能按平方算个价格就能装修。如果按面积就能算价格，那估计什么现代风格、简欧风格、田园风格就要退出舞台。

装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%，你比方说：铭牌世家装饰就是按照实际面积计算，菜单式报价，更清楚明白消费，让人放心。

如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。

多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。

这个数据是一个基本数据，涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。

一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。

二，装修面积计算方法：

1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽

2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）

3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料

4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗

其实正常的话是按实际面积来算的，就是你在你房子能踩到脚的地方来算。但是市面上有很多套餐的装修公司因为单价低所以按你的建筑面积来算，其实价格也没有说低到哪里去，只是为了冲击你对那个单价的吸引力而已。如果要你算公摊面积的我觉得你还是不要去的好。

到此，以上就是小编对于装修总价按建筑面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修总价按建筑面积计算的3点解答对大家有用。