qweasjd 发布于2024-04-14 10:17:16 设计与报价 3 次
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋质量鉴定报告的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房屋质量鉴定报告的解答,让我们一起看看吧。
开发商房屋质量问题,能否拒收
一、一般房屋质量为与严重质量问题区别
房屋如果出现一般质量问题,比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,严格来说都是一般质量问题,房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。当然房屋主体结构是不是出了问题,不是说单方说了算的,通常要通过第三方机构进行鉴定检测。一般来说,在开发商已经通过***部门竣工验收,其实很难出现我们所说的房屋严重质量问题
二、一般房屋质量问题,拒收房屋不能产生拒收的法律效力。
其实房屋一般质量问题,不能拒收房屋,如果业主拒收房屋,实际上不会产生拒收的法律效力。开发商竣工验收后发出收房通知,业主因为一般质量问题拒收的,在法律意义上来说,就会当成开发商已经交付了,业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主,包括水电、物业管理费的交付责任,都已经转移给了业主。当然,如果确实严重质量问题,是可以拒收,并解除合同,请求赔偿的。
三、出现一般房屋质量问题,业主的权益
现在的商品房或多或少都有一些质量问题存在,我在16年买的房子,当时木工做灯池的时候发现房顶不平,鼓动我去索赔,先找的物业,物业去找开发商,开发商派来建筑公司代表跟我谈的我81万买的房子赔了我16万,据木工讲,地不平,顶不平,门框不正,窗户不正,漏风,防盗门密封不好都可以索赔。
先找个律师,慢慢咨询一下,然后可以找房屋质量管理机构鉴定一下看。
属可修补的话,让房产公司修,属重大质量事故的话,可以打官司退房或换房。
***如说一圈下来,房产商承认说有质量问题。无非两种解决方法,一可以以原价退回房产公司,二或另外换一套同平方的房给(***冒伪劣可以退一赔二,但房子没***冒伪,只属劣)。
你一算帐,买时便宜现时贵,退不合算,那就另换一套吧。
换了之房后,你发现还是有这样那样的质量问题,咋办?
现在的房子你还买得到精品房吗?
其实都有这样那样大大小小的毛病,表面的让你看得到,内在看不到的隐患,再高明的内科医生也治不了,吃不了药打不了针,只有慢慢地等死了!
到此,以上就是小编对于房屋质量鉴定报告的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋质量鉴定报告的1点解答对大家有用。
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