qweasjd 发布于2024-03-30 14:29:38 设计与报价 3 次
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题主提得问题估计是通过楼盘优惠活动买到价廉物美的房子吧,如果是这样我来回答,希望对大家有益。
我昨为一个有着十多年房地产销售经历的人告诉你,通过优惠活动不大可能买到价廉物美的房子的。不管啥优惠活动,不管开发商优惠力度多大,一定记住,开发商是不大会降价卖的,就算卖不掉,也要等时机卖。除非尾盘,楼层不好,户型不好,开发商降点点价清盘是有可能。不大可能是价廉物美的。如果真要买性价比高的房子,根据我的经验,告诉你几个途径。
1、抵工程款的房子,很多开发商一般和承建方有协议,如果没钱给工程款,可以拿房子抵,抵工程款的房子是要打折扣的。住宅折扣低一点,商业非常高,甚至成本价抵扣都有。但是开发商与承建方有约定,销售价格要一致。如果你把抵工程款的房子便宜卖,影响甲方整体销售。而且销售合同还要甲方来签。所以要有这方面关系。100万房子你可能只需要付80万,但是签合同你还是要签100万。说不定你还签个价格保密协议。
2、因为债务处置的房子。法拍房一般都公开拍卖,有价格竞争,也有很多小贷公司,借款人一般都会拿房子抵押,抵押的时候还有你办理委托房产处置公正书,就是你一旦无法偿还贷款,他们在你缺席情况下通过你公正的委托人可以卖掉你的房子还债,通过这种途径也能买到性价比高的房子,不过一定要求卖方清场。
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