找装修公司怎么谈价格,找装修公司怎么谈价格钱是一次给吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于找装修公司怎么谈价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍找装修公司怎么谈价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房时，第一次和房主见面要说什么？怎么压价？

买二手房时，第一次和房主见面要说什么？怎么压价？

我做过中介，一般带客户去看房时，都会提前交待客户，到那不管相中相不中房子都不要说话，什么都不要问，不要表现出对房子的喜欢，或不喜欢。有什么疑问看完房子之后，出来你再问我，我来解答。

为什么这么交待呢？

遇到过太多奇葩房主，也吃过很多亏，忙活半天客户相中房子了，到最后房主不卖了。说多了都是泪，总之这都是经验。接下来从一下三点举例分析：

一：客户最常见的行为就是挑毛病，咱们去买任何东西都会这样，其实挑毛病的目的是为了压价而已，结果客户这么一说，房主心理肯定不舒服，你能相中就买相不中拉倒，说那么多废话干啥？房主直接翻脸了，说什么不卖给你了，怎么办？本来还能商量，结果直接不卖了。因为房主不是专业的销售人员，哪里经得起客户这么挑毛病？你这么说不就是明摆着说房主买房子时的眼光不行吗？买了个这样的烂房子。房主怎能不翻脸？中介所有的努力都白费了，所以都会提前交待好。

二：中介也不能在看房的时候，当着房主的面和客户说房子的优势，说房子多好，说这个价位合适，哪套房子我前两天刚卖的，没有这个好，采光不行，户型不隔理，楼层又太高，旁边还有垃圾站等等，单价比这个还贵怎样，本来这样说是让客户心理平衡，想让客户买，结果把客户说服了，同时你把房主也说服了，房主也信了，觉得我的房子价格要低了，不行我得涨价。结果涨了五万，还能谈成吗？当然不能了。

三：客户说这房子确实好，你看***光好，户型也好，装修的也很合理，这样可以拎包入住了，刚好半年后孩子上学也不耽误，太好了。房子满五年了吗？是唯一房产吗？是呀，那太好了，又可以省不少钱了。哈哈！这样也不行，客户表现的太满意了，孩子又着急上学。那房主还会降价吗？当然不会，因为不降价客户也会买，不买不行呀，房子这么喜欢，孩子又着急上学，看了这么多都不满意，再不买让别人买了怎么办？

总结：客户去看房时，到那什么都不要问，不能表现出对房子的喜好，更不能压价，压价不是现在压的，你也压不下来，而是你相中房子之后，再约双方到中介面谈，坐下来谈。站到那谈的生意基本是谈不成的。

买二手房时，第一次和房主见面要说什么？怎么压价？你只要掌握以下八点，你就可以轻松压价。

你所有的谈判技巧、谈判结果都是建立在对房主信息了解之上，所以第一步你必须尽可能通过中介了解房主的信息，这样才能建立主动权。房主为什么要卖房？房主房子已经卖了多久了？房主有没有降价的欲望？房主价格底线是多少？等等，你只要综合了解了这些信息之后才能制定谈判策略，任何谈判成功都是建立在对方信息之上。例如如果房主根本没有降价欲望，你砍价房主直接掀桌子走人等。

有的买家不会谈判，自己都没想明白这套房到底想有多少价格拿下，就稀里糊涂的去谈判，结果谈高了自己后悔。所以在谈判前家里的决策者应该统一认识，考虑好最坏的情况，最高多少钱可以拿，再高也不拿，千万不要在谈判桌上被房主掌握主动。

自己也要把握好心态，千万不要怀有非这套房不买，这次谈判一定要定下来这种心理，这不利于谈判。要知道除非房价飞速上涨期，其他时间不肯买不到你中意的房子的，这套买不了就买下套，这次定不了下次再定，千万不要超出自己底线去谈判。

中国是人情社会，很多房主也是普通人，多赚一万少赚一万可能是在他一念之前。所以在谈判时候通过她的实际情况套近乎，例如如果你是本地人，可以通过老乡、邻居、校友等关系拉近距离。如果房主是宝妈，可以通过育儿经验拉近关系，如果对方是房主是男的，可以通过足球等方面套近乎。

但注意的是要不卑不亢、不留痕迹，套近乎只是提升好感，方便后期砍价。双方要处于平等的态度，不然让对方觉得你在巴结他，这反而不利于后期砍价。

在谈判的过程根据房主的实际反应适当卖惨，争取房主的同情心，降低房价。可以通过和自己人对话，让对方明白自己的首付已经倾家荡产了，已将完全超出购买力了，价格不降的话虽然有心买但也无能为力了。自己上有老下有小要养，自己是小夫妻工资不高等等。

二手房的买卖，要从几方面去进行讨价压价，每一个人对于压价的把握度都不一样，其实在二手房买卖就是一场心理博弈术。

买家想价格低一点，卖家想价格卖高一点，从双方面去达到一个平衡点才可以进行一次有一次的有价格妥协然后进行成交。

买家由自己来进行谈价，也到了面谈这个地步作为买家一般都是有两个目的性。

①买家想进一步的价格更便宜，其实到达了要面谈这个地步，买卖的价格并不会有太大的空间，因为作为卖家愿意出来面谈的时候，你几乎是预料到价格就在那一两万范围内。

也不排除有部分业主急钱用的情况下，可以多降价一点来进行销售，但我们可以肯定的是，只要愿意出来面谈的卖家，几乎是在自己心里价格的浮动范围太多，肯定不愿意叫降价。

②买家想试探一下中介有没有进行吃差价，出来面谈，买家是要想了解清楚业主到底想卖什么价格中介公司有没有把价格报高给自己。

多个成交的案例中得出了结论是业主要100万实收的价格，最终业主不愿意给中介费，而买家也给1.5%的中介费，最后房屋的价格为101万成交额，这时候很多买家就认定为拿了业主的1.5万中介费，还要拿这1万的差价。

到此，以上就是小编对于找装修公司怎么谈价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于找装修公司怎么谈价格的1点解答对大家有用。